Η Airbnb έχει μεταμορφώσει τον τρόπο που οι άνθρωποι ταξιδεύουν και βρίσκουν προσωρινή διαμονή, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία σε ιδιοκτήτες ακινήτων να μετατρέψουν τον χώρο τους σε πηγή εισοδήματος. Είτε διαθέτετε μια ολόκληρη βίλα, ένα διαμέρισμα ή ακόμα και ένα μοναδικό χώρο, η διαδικασία εγγραφής στην πλατφόρμα είναι απλή και γρήγορη. Αυτός ο οδηγός θα σας καθοδηγήσει βήμα προς βήμα στη δημιουργία μιας επιτυχημένης καταχώρισης, καλύπτοντας τα πάντα, από την επιλογή του τύπου ιδιοκτησίας μέχρι τη ρύθμιση της τιμολόγησης.
Βήμα 1: Δημιουργία λογαριασμού στην Airbnb
Μπείτε στη σελίδα της Airbnb και πατήστε «Εγγραφή» στο επάνω δεξί μέρος της οθόνης. Σας δίνεται η δυνατότητα να εγγραφείτε με email, Google ή Apple ID. Προτιμήστε το email για καλύτερη διαχείριση. Μόλις ολοκληρώσετε την εγγραφή, πατήστε «Γίνετε οικοδεσπότης» και ξεκινήστε τη δημιουργία της καταχώρισής σας.
Βήμα 2: Επιλογή τύπου καταλύματος
Το πρώτο βήμα είναι να επιλέξετε τον τύπο της ιδιοκτησίας που θέλετε να καταχωρίσετε. Η Airbnb προσφέρει έξι βασικές κατηγορίες καταλυμάτων: Διαμέρισμα, σπίτι, αυτόνομη μονάδα, μοναδικός χώρος, bed and breakfast, boutique hotel.
Είναι σημαντικό να επιλέξετε την κατηγορία που αντικατοπτρίζει καλύτερα τον χώρο σας, καθώς αυτό βοηθά τους επισκέπτες να γνωρίζουν τι να περιμένουν.
Βήμα 3: Ορισμός χώρου διαμονής
Στη συνέχεια, θα χρειαστεί να ορίσετε και τον τύπο χώρου που προσφέρετε, επιλέγοντας μία από τις τρεις παρακάτω επιλογές:
Ολόκληρο σπίτι/διαμέρισμα: Οι επισκέπτες έχουν αποκλειστική πρόσβαση σε όλους τους χώρους του καταλύματος, χωρίς κοινή χρήση με τον οικοδεσπότη ή άλλους επισκέπτες.
Ιδιωτικό δωμάτιο: Οι επισκέπτες έχουν το δικό τους υπνοδωμάτιο, αλλά μπορεί να μοιράζονται κοινόχρηστους χώρους όπως κουζίνα, μπάνιο ή σαλόνι.
Κοινόχρηστο δωμάτιο: Οι επισκέπτες μοιράζονται ολόκληρο τον χώρο με τον οικοδεσπότη ή με άλλους επισκέπτες, χωρίς αποκλειστικό ιδιωτικό δωμάτιο.
Αν διαθέτετε έναν ασυνήθιστο χώρο, όπως δεντρόσπιτο ή πλωτό σπίτι, η Airbnb παρέχει εξειδικευμένες επιλογές ώστε να τον καταχωρίσετε σωστά, εξασφαλίζοντας ρεαλιστικές προσδοκίες για τους επισκέπτες και καλύτερες κριτικές.
Βήμα 4: Ορισμός τοποθεσίας
Η ακριβής τοποθεσία του ακινήτου σας είναι κρίσιμη, καθώς θα είναι ορατή στους επισκέπτες που κάνουν κράτηση. Η τοποθεσία σας θα εμφανίζεται επίσης στη λειτουργία χάρτη της Airbnb, οπότε λάβετε το υπόψη σας κατά την καταχώριση.
Βήμα 5: Περιγραφή δωματίων και παροχών
Η παροχή σαφών και λεπτομερών πληροφοριών για τα υπνοδωμάτια και τις διαθέσιμες παροχές είναι ζωτικής σημασίας. Αυτό βοηθά τους επισκέπτες να κατανοήσουν τι προσφέρει ο χώρος σας και αν καλύπτει τις ανάγκες τους, οδηγώντας σε πιο θετικές κριτικές.
Θα πρέπει να αναφέρετε τον αριθμό των επισκεπτών που μπορείτε να φιλοξενήσετε, τον αριθμό των κρεβατιών, των υπνοδωματίων, των μπάνιων καθώς και παροχές που προσφέρετε (WiFi, πισίνα, air-condition, BBQ, parking, Netflix κ.ά). H Airbnb διευκολύνει την καταχώριση παροχών, κατηγοριοποιώντας τις σε “ξεχωριστές”, “είδη ασφαλείας” και “αγαπημένα των επισκεπτών”. Εξετάστε να προσφέρετε παροχές που είναι δημοφιλείς στους επισκέπτες για να κάνετε την καταχώρισή σας πιο ελκυστική.
Βήμα 6: Προσθήκη φωτογραφιών
Οι φωτογραφίες είναι το κλειδί για μια επιτυχημένη καταχώριση στην Airbnb. Οι πιθανοί επισκέπτες θέλουν να δουν τον χώρο σας πριν κάνουν κράτηση και οι καλά επιλεγμένες φωτογραφίες μπορούν να κάνουν την καταχώρισή σας πιο ελκυστική και να την ξεχωρίσουν από τον ανταγωνισμό. Επιλέξτε φωτεινές, καθαρές φωτογραφίες που αναπαριστούν με ακρίβεια τον χώρο σας. Συμπεριλάβετε ένα μείγμα από ευρείες λήψεις και κοντινά πλάνα και αποφύγετε φωτογραφίες με ανθρώπους.
Η Airbnb συνιστά τουλάχιστον 5 φωτογραφίες με αναλογία διαστάσεων 3:2 και ελάχιστη ανάλυση 1024px x 683px.
Βήμα 7: Τίτλος & περιγραφή καταχώρισης
Ο τίτλος και η περιγραφή της καταχώρισής σας είναι η “πωλησιακή σας παρουσίαση”. Χρησιμοποιήστε λέξεις-κλειδιά που είναι πιθανό να αναζητήσουν οι υποψήφιοι επισκέπτες, όπως “ήσυχο” ή “δίπλα στην παραλία”, για να αυξήσετε την προβολή της καταχώρισής σας. Η περιγραφή πρέπει να αντικατοπτρίζει την ατμόσφαιρα του χώρου σας (π.χ., “ζεστό και φιλόξενο” ή “πολυτελές”) και να περιλαμβάνει μια ολοκληρωμένη λίστα με τις παροχές και τις δραστηριότητες που προσφέρονται. Τονίστε επίσης τα μοναδικά χαρακτηριστικά του ακινήτου σας και συμπεριλάβετε τους κανόνες του σπιτιού σας, όπως ώρες check-in/check-out και πολιτική για κατοικίδια.
Βήμα 8: Τιμολόγηση
Η τιμολόγηση είναι μια λεπτή ισορροπία: Θέλετε να προσελκύσετε κρατήσεις, να κερδίσετε χρήματα και να κρατήσετε τους επισκέπτες ευχαριστημένους. Η τιμή σας πρέπει να είναι δίκαιη, να καλύπτει όλα τα έξοδά σας και να σας αφήνει κέρδος. Λάβετε υπόψη την τοποθεσία σας, την εποχή του χρόνου, τον τύπο του ακινήτου και τις παροχές που προσφέρετε. Ερευνήστε τις τιμές παρόμοιων καταχωρίσεων στην περιοχή σας ως σημείο εκκίνησης και προσαρμόστε ανάλογα. Για νέους οικοδεσπότες, υπάρχει η επιλογή να προσφέρετε 20% έκπτωση στους πρώτους 3 επισκέπτες για να αποκτήσετε γρήγορα αρχικές κρατήσεις.
Βήμα 9: Τελικές ερωτήσεις και δημοσίευση
Πριν δημοσιεύσετε, θα σας ζητηθεί να απαντήσετε αν υπάρχουν κάμερες ασφαλείας ή επικίνδυνα ζώα στην ιδιοκτησία σας. Αυτές οι απαντήσεις πρέπει να είναι αληθείς και να συμμορφώνονται με τους τοπικούς νόμους. Αφού ολοκληρώσετε όλα τα βήματα, μπορείτε να κάνετε προεπισκόπηση της καταχώρισής σας και να τη δημοσιεύσετε, έτοιμοι να καλωσορίσετε τους πρώτους σας επισκέπτες.
10 Συχνές ερωτήσεις για την εγγραφή στην Airbnb
1. Πρέπει να είμαι ιδιοκτήτης του ακινήτου;
Όχι απαραίτητα. Μπορείτε να είστε συν-οικοδεσπότης ή διαχειριστής με άδεια.
2. Υπάρχουν χρεώσεις για να εγγραφώ;
Η εγγραφή είναι δωρεάν. Η Airbnb κρατά προμήθεια από κάθε κράτηση (συνήθως 3%-15%).
3. Πόσο χρονών πρέπει να είμαι για να εγγραφώ ως οικοδεσπότης;
Τουλάχιστον 18 ετών.
4. Πρέπει να έχω επαγγελματική άδεια;
Σε κάποιες περιοχές ναι. Ελέγξτε τοπικούς κανονισμούς (άδειες, φόρους, κανονισμοί δήμου ή πολυκατοικίας).
5. Πόσο ασφαλές είναι να φιλοξενώ αγνώστους;
Η Airbnb προσφέρει εγγύηση έως 1.000.000$ για ζημιές και εργαλεία αξιολόγησης επισκεπτών.
6. Πώς πληρώνομαι;
Μέσω τραπεζικού λογαριασμού ή PayPal, 24 ώρες μετά το check-in.
7. Τι κάνω αν ο επισκέπτης προκαλέσει ζημιά;
Μπορείτε να κάνετε αίτημα αποζημίωσης μέσω του Κέντρου Επίλυσης της Airbnb εντός 14 ημερών από την αναχώρηση του υπεύθυνου επισκέπτη. Επίσης, η Airbnb προσφέρει εγγύηση οικοδεσπότη (Host Guarantee) που παρέχει κάλυψη για ζημιές στο ακίνητό σας σε περίπτωση που προκληθούν από επισκέπτες. Ωστόσο, συνιστάται να εξετάσετε την αγορά εξειδικευμένης ασφάλισης για πιο ολοκληρωμένη προστασία.
8. Μπορώ να έχω περισσότερους από έναν λογαριασμούς Airbnb;
Όχι, σύμφωνα με τους όρους και προϋποθέσεις της Airbnb, ένας χρήστης δεν μπορεί να έχει περισσότερους από έναν ενεργούς λογαριασμούς.
9. Τι γίνεται αν ξεχάσω τον κωδικό πρόσβασής μου στην Airbnb;
Δεν υπάρχει τρόπος να ανακτήσετε τον υπάρχοντα κωδικό πρόσβασής σας εκτός εάν είναι αποθηκευμένος στη συσκευή σας. Θα πρέπει να ακολουθήσετε τα βήματα για την αλλαγή του κωδικού πρόσβασης στην Airbnb.
10. Πώς μπορώ να επικοινωνήσω με την Airbnb για υποστήριξη;
Αφού συνδεθείτε, μπορείτε να επισκεφτείτε τη σελίδα επικοινωνίας της Airbnb και να πληκτρολογήσετε την ερώτησή σας. Εάν η αυτόματη απάντηση δεν είναι αρκετή, θα σας δοθεί η επιλογή να επικοινωνήσετε απευθείας μέσω live chat, μηνύματος ή τηλεφώνου. Μπορείτε επίσης να επικοινωνήσετε μαζί τους μέσω Twitter στο @AirbnbHelp.
Το ξεκίνημα της φιλοξενίας στην Airbnb
Η εγγραφή στην Airbnb αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για κάθε ιδιοκτήτη ή διαχειριστή ακινήτου να αξιοποιήσει τον χώρο του και να αποκτήσει ένα σταθερό εισόδημα. Ακολουθώντας τα παραπάνω βήματα, μπορείτε να δημιουργήσετε μια ελκυστική, επαγγελματική και ασφαλή καταχώριση που θα ξεχωρίζει στην πλατφόρμα. Με σωστή προετοιμασία, ειλικρίνεια και φιλοξενία, μπορείτε να μετατρέψετε κάθε διαμονή σε μια αξέχαστη εμπειρία για τους επισκέπτες σας.
Είστε προμηθευτές και σας ενδιαφέρει η προβολή σας στο BnBNews;
Δείτε όλες τις δυνατότητες ΕΔΩ
