Σημάδια ήπιας επιβράδυνσης κατέγραψε ο κλάδος της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ευρώπη τον Μάιο, μετά από τον ανοικό Απρίλιο, λόγω του Πάσχα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA, η προσφορά καταλυμάτων συνέχισε να αυξάνεται ταχύτερα από τη ζήτηση, γεγονός που οδήγησε σε πτώση των ποσοστών πληρότητας, ενώ οι τάσεις κρατήσεων για το καλοκαίρι παραμένουν ενθαρρυντικές, με μια αξιοσημείωτη στροφή προς κρατήσεις της τελευταίας στιγμής.
Σταθερή ζήτηση, ταχύτερη αύξηση προσφοράς
Συγκεκριμένα, οι διαθέσιμες καταχωρίσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ευρώπη ανήλθαν σε 3,8 εκατομμύρια, σημειώνοντας ετήσια αύξηση 6,2%, ενώ οι διανυκτερεύσεις που ζητήθηκαν έφτασαν τις 41,5 εκατομμύρια (+6,3% σε ετήσια βάση). Το μέσο ημερήσιο έσοδο (ADR) ανήλθε στα 154 ευρώ (+2,6% από το 2024), με το έσοδο ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση (RevPAR) να ενισχύεται οριακά κατά 0,2%, στα 86 ευρώ.
Ωστόσο, το ποσοστό πληρότητας υποχώρησε στο 56% (-2,4 μονάδες), ως αποτέλεσμα της υπερβάλλουσας προσφοράς σε σχέση με τη ζήτηση. Η δυναμική της αγοράς διατηρείται, αλλά οι ιδιοκτήτες καταλυμάτων καλούνται να ανταγωνιστούν πιο έντονα για να προσελκύσουν επισκέπτες.
Οι Αμερικανοί τουρίστες παραμένουν «πιστοί» στην Ευρώπη
Παρά την παγκόσμια οικονομική αβεβαιότητα, οι Αμερικανοί ταξιδιώτες συνεχίζουν να επισκέπτονται την Ευρώπη σε σημαντικούς αριθμούς, αν και με μικρότερη δυναμική σε σχέση με το 2024. Σύμφωνα με την AirDNA, οι Αμερικανοί αποτελούν περίπου το 11% των αξιολογήσεων σε Airbnb καταλύματα στην Ευρώπη – ποσοστό που τους καθιστά τρίτη μεγαλύτερη εθνικότητα επισκεπτών, μετά τους Γάλλους και τους Βρετανούς.
Η ισοτιμία ευρώ/δολαρίου φαίνεται να παίζει ρόλο: υπάρχει ισχυρή συσχέτιση 83% ανάμεσα στην αποδυνάμωση του δολαρίου και στη μείωση της αμερικανικής ταξιδιωτικής ροής προς την Ευρώπη. Το ποσοστό Αμερικανών στις αξιολογήσεις Airbnb μειώθηκε από 9,6% το α΄ τετράμηνο του 2024 σε 9,4% το αντίστοιχο διάστημα του 2025.
Παρά αυτή τη μικρή κάμψη, οι ΗΠΑ παραμένουν βασική αγορά για χώρες όπως η Ιρλανδία και η Ισλανδία, όπου οι Αμερικανοί καλύπτουν έως και το 20% των επισκεπτών. Στην κορυφή των προτιμήσεών τους βρίσκονται η Ιταλία και η Γαλλία, ενώ σε επίπεδο πόλεων ξεχωρίζουν το Παρίσι, το Λονδίνο και η Ρώμη, οι οποίες από κοινού συγκέντρωσαν το 20% των Αμερικανών επισκεπτών Airbnb το πρώτο τετράμηνο του 2025.
Αναδυόμενοι προορισμοί και νέες τάσεις
Μετά την πανδημία, νέοι προορισμοί κερδίζουν σταδιακά έδαφος. Σκανδιναβικές και ανατολικές χώρες καταγράφουν εντυπωσιακές αυξήσεις σε Αμερικανούς ταξιδιώτες. Η Νορβηγία ξεχώρισε με 14 Αμερικανούς ανά 1.000 επισκέπτες το πρώτο τετράμηνο του 2025, από 6 το 2022. Θετικές τάσεις καταγράφονται επίσης σε Αλβανία, Φινλανδία, Δανία και Λετονία.
Στις πόλεις-έκπληξη περιλαμβάνονται τα νησιά των Αζορών και η Μαδέρα, που σημείωσαν τη μεγαλύτερη αύξηση δημοφιλίας μεταξύ των Αμερικανών σε σχέση με την προ-πανδημική εποχή. Άλλες ανερχόμενες πόλεις είναι το Άμστερνταμ, το Μιλάνο και η Ζυρίχη.
Θετική εικόνα για το καλοκαίρι – αλλά με κρατήσεις της τελευταίας στιγμής
Όσον αφορά τις κρατήσεις για το καλοκαίρι, η εικόνα είναι ενθαρρυντική. Οι «κλεισμένες νύχτες» για διαμονή στην Ευρώπη, που έγιναν τον Μάιο, αυξήθηκαν κατά 5,3% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τις 41,3 εκατομμύρια. Η Δανία κατέγραψε τη μεγαλύτερη αύξηση (+34%), ενώ ακολούθησαν η Τσεχία (+16%), η Νορβηγία (+12%) και η Πολωνία (+10%).
Προορισμοί όπως η Κροατία και η Αυστρία εμφάνισαν ελαφρά πτώση (-1%), ενώ το Ηνωμένο Βασίλειο παρέμεινε στα ίδια επίπεδα με πέρυσι.
Ωστόσο, καταγράφεται μια αλλαγή στις συνήθειες των ταξιδιωτών, καθώς οι χρόνοι κράτησης μικραίνουν. Η μέση χρονική απόσταση κράτησης μειώθηκε κατά 2 ημέρες σε σχέση με πέρυσι – ένδειξη για αύξηση των last-minute αποφάσεων. Τον Μάιο, το μέσο lead time έπεσε στις 57 ημέρες.
Οι πιο φθηνοί και πιο ακριβοί προορισμοί του καλοκαιριού
Από πλευράς τιμών για το φετινό καλοκαίρι, οι πιο προσιτοί ευρωπαϊκοί προορισμοί είναι η Ουκρανία, το Κόσοβο, η Βόρεια Μακεδονία, η Μολδαβία και η Λευκορωσία, με ιδιαίτερα χαμηλά ADR.
Αντίθετα, το Μονακό διατηρεί την πρωτιά ως ο πιο ακριβός προορισμός, με μέση ημερήσια τιμή πάνω από τα 400 ευρώ. Ακολουθούν η Ισλανδία, το Ηνωμένο Βασίλειο, η Ισπανία και η Ελλάδα ως οι πλέον δαπανηρές επιλογές για το καλοκαίρι του 2025.
