Το αγοραστικό ενδιαφέρον των Αμερικανών για εξοχικά στην Ελλάδα έχει εκτοξευθεί το 2024, με τις πρόσφατες εκλογές στις Ηνωμένες Πολιτείες να λειτουργούν ως καταλύτης για τη δυναμική αυτή. Πολλοί Αμερικανοί, απογοητευμένοι από τις πολιτικές εξελίξεις, αναζητούν διέξοδο σε τρίτες χώρες, με την Ελλάδα να ξεχωρίζει ως προτιμητέος προορισμός.
Αύξηση 10 φορές στην επισκεψιμότητα από τις ΗΠΑ
Σύμφωνα με την εταιρεία Elxis – At Home in Greece, που εξειδικεύεται στις αγοραπωλησίες εξοχικών κατοικιών, ο αριθμός των επισκεπτών από τις ΗΠΑ στον ιστότοπό της δεκαπλασιάστηκε τις δύο εβδομάδες που ακολούθησαν τις εκλογές, σε σχέση με την ίδια περίοδο του 2023. Επιπλέον, οι αιτήσεις για επιδείξεις κατοικιών σημείωσαν σημαντική αύξηση.
Όπως αναφέρει ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, κ. Γιώργος Γαβριηλίδης:
«Το ενδιαφέρον από τις ΗΠΑ ήταν ήδη αυξημένο το 2024, αλλά μετά τις εκλογές σημειώθηκε εκρηκτική επιτάχυνση. Ένας στους οκτώ πελάτες μας (12,3%) προέρχεται από τις Ηνωμένες Πολιτείες, και εκτιμούμε ότι το 2025 η χώρα θα βρίσκεται στην τρίτη θέση, μετά τη Γερμανία και την Ολλανδία».
Οι Αμερικανοί επιλέγουν εξοχικά στην Ελλάδα με υψηλότερους προϋπολογισμούς
Οι Αμερικανοί αγοραστές δεν επενδύουν μόνο συχνότερα, αλλά και με μεγαλύτερους προϋπολογισμούς. Ενώ η μέση τιμή πώλησης εξοχικών μέσω της Elxis ανήλθε στα 378.500 ευρώ, οι αγοραστές από τις ΗΠΑ διέθεσαν κατά μέσο όρο 514.000 ευρώ για εξοχικά στην Ελλάδα.
Ραγδαία άνοδος και στο πρόγραμμα «Χρυσή Βίζα»
Το ενδιαφέρον των Αμερικανών για ακίνητα συνδέεται επίσης με το πρόγραμμα επενδυτικής μετανάστευσης «Χρυσή Βίζα». Η Henley & Partners κατέγραψε αύξηση 400% στις ζητήσεις από Αμερικανούς την εβδομάδα που ακολούθησε τις εκλογές, ενώ οι αρχικές χορηγήσεις αδειών διαμονής για πολίτες των ΗΠΑ ανήλθαν σε 369 τον Οκτώβριο του 2024, σημειώνοντας αύξηση 45,8% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2023.
Παράλληλα, εκκρεμούν περίπου 10.000 αιτήσεις από το 2023, γεγονός που υποδηλώνει ότι η αύξηση της ζήτησης δεν έχει ακόμα αποτυπωθεί πλήρως στα στατιστικά στοιχεία.
Γιατί η Ελλάδα είναι ελκυστική για τους Αμερικανούς
Η Ελλάδα συνδυάζει ευνοϊκές κλιματολογικές συνθήκες, υψηλή ποιότητα ζωής, και πρόσβαση στη ζώνη Σένγκεν μέσω της Golden Visa. Παράλληλα, η σχέση ποιότητας-τιμής για ακίνητα σε δημοφιλείς περιοχές, όπως τα νησιά και η Πελοπόννησος, παραμένει ανταγωνιστική σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες.
Οι προοπτικές για το 2025
Με τις τρέχουσες τάσεις να δείχνουν συνεχιζόμενη αύξηση του ενδιαφέροντος, η Ελλάδα βρίσκεται σε πλεονεκτική θέση για να προσελκύσει ακόμα περισσότερους Αμερικανούς επενδυτές. Η προβλεπόμενη άνοδος της χώρας στις προτιμήσεις των ξένων αγοραστών θα ενισχύσει περαιτέρω την εγχώρια αγορά ακινήτων και την οικονομία.
Η έκρηξη της ζήτησης από τις Ηνωμένες Πολιτείες για εξοχικά στην Ελλάδα, σε συνδυασμό με την αυξανόμενη ελκυστικότητα του προγράμματος «Χρυσή Βίζα», αναδεικνύει τη χώρα μας ως κορυφαίο επενδυτικό προορισμό για το 2024 και πέρα. Η στρατηγική αξιοποίηση αυτής της ευκαιρίας μπορεί να ενισχύσει σημαντικά τον τουριστικό και επενδυτικό τομέα της Ελλάδας.