Η Brown Hotels, μια από τις πιο γνωστές αλυσίδες boutique ξενοδοχείων στο Ισραήλ και την Ελλάδα, ανακοίνωσε στις 13 Ιανουαρίου 2025 την ολοκλήρωση συμφωνίας πώλησης με την Israel Canada Hotels. Η συμφωνία, που σηματοδοτεί μια νέα εποχή για τις δύο εταιρείες, περιλαμβάνει την εξαγορά των περισσότερων δραστηριοτήτων της Brown Hotels στο Ισραήλ, καθώς και της ελληνικής της παρουσίας.
Τα βασικά στοιχεία της συμφωνίας
Η Israel Canada Hotels, θυγατρική της κτηματομεσιτικής εταιρείας Israel Canada, θα αποκτήσει δέκα ξενοδοχεία στο Ισραήλ, συνολικής δυναμικότητας περίπου 930 δωματίων, και οκτώ ξενοδοχεία στην Ελλάδα, με πάνω από 1.000 δωμάτια. Εκτός από τα ακίνητα, η συμφωνία περιλαμβάνει τα δικαιώματα επί της επωνυμίας Brown, τη λέσχη πιστότητας πελατών, τα ψηφιακά περιουσιακά στοιχεία και τον ιστότοπο της εταιρείας. Το συνολικό κόστος ανέρχεται σε 38,5 εκατομμύρια NIS (περίπου 10 εκατομμύρια ευρώ), με την Israel Canada Hotels να αναλαμβάνει επιπλέον χρέη ύψους 74 εκατομμυρίων NIS (περίπου 19,46 εκατομμύρια ευρώ) για την κάλυψη οικονομικών υποχρεώσεων της Brown.
Η συμφωνία τελεί υπό την έγκριση της Αρχής Αντιμονοπωλιακών Υποθέσεων του Ισραήλ και άλλων ρυθμιστικών αρχών. Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Israel Canada Hotels, Reuven Elkes, η συναλλαγή αυτή αποτελεί «μοναδική ευκαιρία» για την εταιρεία να επεκτείνει τις δραστηριότητές της και να ενισχύσει την παρουσία της σε διεθνές επίπεδο.
Τα οφέλη για την Israel Canada Hotels
Με την ολοκλήρωση της εξαγοράς, η Israel Canada Hotels διπλασιάζει τον αριθμό των δωματίων υπό τη διαχείρισή της, φτάνοντας συνολικά τα 3.600 δωμάτια. Η ενσωμάτωση των ξενοδοχείων της Brown στη στρατηγική της Israel Canada Hotels παρέχει τη δυνατότητα εισόδου σε νέες αγορές, ενώ η αξιοποίηση της ήδη υπάρχουσας υποδομής διαχείρισης προβλέπεται να αυξήσει την αποδοτικότητα.
Ο Elkes επισήμανε ότι η εταιρεία σχεδιάζει να επενδύσει στην ανάπτυξη εμπορικών σημάτων και προηγμένων τεχνολογικών υποδομών, γεγονός που υποδηλώνει μια δυναμική προσέγγιση στις απαιτήσεις του τουριστικού κλάδου.
Η αντίδραση της αγοράς
Αναλυτές θεωρούν τη συμφωνία ως αποτέλεσμα των προκλήσεων που αντιμετώπισε η Brown Hotels, κυρίως λόγω του μοντέλου μακροχρόνιας μίσθωσης ακινήτων που είχε υιοθετήσει. Οι επιπτώσεις της σύρραξης με τη Χαμάς και η μείωση της πληρότητας στα ξενοδοχεία της εταιρείας λόγω των περιορισμένων υπηρεσιών, όπως η μη παροχή πλήρους διατροφής, οδήγησαν σε οικονομική δυσπραγία. Η Brown βρέθηκε σε μειονεκτική θέση έναντι μεγαλύτερων ξενοδοχειακών μονάδων που μπόρεσαν να φιλοξενήσουν εκτοπισμένους Ισραηλινούς, λαμβάνοντας κρατική στήριξη.
Η ανακοίνωση της συμφωνίας έρχεται μετά την υπογραφή δύο μη δεσμευτικών μνημονίων κατανόησης (MoUs) τον Σεπτέμβριο του 2024. Τα MoUs περιλάμβαναν την απόκτηση δραστηριοτήτων της Brown Hotels στην Ελλάδα και το Ισραήλ, με ιδιαίτερη αναφορά στα οκτώ ελληνικά ξενοδοχεία, τα οποία λειτουργούν μέσω συμβάσεων μίσθωσης με την Aroundtown, ισραηλινών συμφερόντων εταιρεία ακινήτων με έδρα τη Γερμανία.
Προοπτικές για το μέλλον
Η εξαγορά της Brown Hotels παρέχει στην Israel Canada Hotels την ευκαιρία να αξιοποιήσει μια καθιερωμένη επωνυμία με σημαντική διεθνή απήχηση. Παράλληλα, η ενσωμάτωση νέων ξενοδοχείων στο χαρτοφυλάκιό της θα της επιτρέψει να επεκτείνει την παρουσία της σε στρατηγικές τουριστικές αγορές, ενισχύοντας τη θέση της ως ηγετική δύναμη στον τομέα φιλοξενίας.
Η συμφωνία, ωστόσο, αποτελεί και ένα παράδειγμα των προκλήσεων που αντιμετωπίζει η τουριστική βιομηχανία σε εποχές κρίσης. Η Israel Canada Hotels φαίνεται να είναι έτοιμη να αξιοποιήσει τη δυναμική αυτή, μετατρέποντας την εξαγορά σε μοχλό ανάπτυξης.