Επιπλέον χρόνο για την τακτοποίηση των Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής προσφέρει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) στους διαχειριστές ακινήτων που βρίσκονται στα όρια του 1ου, 2ου και 3ου Δημοτικού Διαμερίσματος του Δήμου Αθηναίων. Με την απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή (Α.1087/2025), η νέα προθεσμία ορίζεται έως και τη Δευτέρα 21 Ιουλίου 2025.
Ποια ακίνητα αφορά η παράταση
Η απόφαση δεν καλύπτει το σύνολο των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην περιοχή, αλλά συγκεκριμένες περιπτώσεις. Συγκεκριμένα, αφορά:
-
Ακίνητα που βρίσκονται εντός των ορίων των 1ου, 2ου και 3ου Δημοτικού Διαμερίσματος του Δήμου Αθηναίων.
-
Ακίνητα για τα οποία έχει εκδοθεί νέος Αριθμός Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) μετά την 1η Ιανουαρίου 2025.
-
Ακίνητα που δεν υπόκεινται στους περιορισμούς της παραγράφου 2Α του άρθρου 111 του Ν. 4446/2016, δηλαδή δεν εμπίπτουν σε ζώνες ή συνθήκες που προβλέπουν περιορισμούς ως προς τον αριθμό των μισθώσεων ή τη διάρκειά τους.
Η παράταση αφορά την υποβολή των Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής που αντιστοιχούν στους μήνες Ιανουάριο έως και Μάιο 2025.
Διευκόλυνση διαχειριστών
Η ΑΑΔΕ επισημαίνει ότι η ρύθμιση στοχεύει στη διευκόλυνση των διαχειριστών των εν λόγω ακινήτων, οι οποίοι ενδεχομένως δεν είχαν τη δυνατότητα να υποβάλουν εμπρόθεσμα τις δηλώσεις λόγω των αλλαγών στον ΑΜΑ ή άλλων τεχνικών ζητημάτων που σχετίζονται με τη διαδικασία καταχώρισης.
Υπενθύμιση για τις υποχρεώσεις των διαχειριστών
Οι διαχειριστές ακινήτων που προσφέρονται για βραχυχρόνια μίσθωση μέσω ψηφιακών πλατφορμών (Airbnb, Booking, κ.ά.) υποχρεούνται:
-
Να καταχωρούν κάθε κράτηση στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ, με αναφορά στον αντίστοιχο ΑΜΑ.
-
Να υποβάλουν μηνιαίες Δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής, έως την 20ή ημέρα του επόμενου μήνα από την αναχώρηση του επισκέπτη.
-
Να επικαιροποιούν τα στοιχεία του ακινήτου, σε περίπτωση αλλαγής, καθώς και να φροντίζουν για την ορθή έκδοση νέου ΑΜΑ όταν απαιτείται.
Η ΑΑΔΕ καλεί τους διαχειριστές να αξιοποιήσουν το χρονικό περιθώριο έως τις 21/7 για να τακτοποιήσουν τυχόν εκκρεμότητες και να αποφύγουν την επιβολή προστίμων.
Επικοινωνία και πληροφορίες
Για διευκρινίσεις, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επικοινωνούν με το Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων (ΚΕΦ) της ΑΑΔΕ, στο τηλέφωνο 213 162 1000, τις εργάσιμες ημέρες και ώρες 07:30 – 17:00.
