Δήμαρχος Αθηναίων: Προς «πάγωμα» νέων Airbnb σε 7 γειτονιές
Την πρόθεση του Δήμου Αθηναίων να επεκτείνει το «πάγωμα» νέων αδειών για βραχυχρόνιες μισθώσεις και σε άλλες περιοχές πέραν των τριών δημοτικών διαμερισμάτων της πρωτεύουσας, γνωστοποίησε ο Δήμαρχος Χάρης Δούκας κατά την παρέμβασή του στο πάνελ για τη στέγαση στο 10ο Οικονομικό Φόρουμ των Δελφών.
Όπως δήλωσε, ήδη έχει συσταθεί παρατηρητήριο, το οποίο παρακολουθεί σε πραγματικό χρόνο τα δεδομένα της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Αθήνα. Με βάση τα στοιχεία αυτά, 7 γειτονιές περιμετρικά του ιστορικού κέντρου – ανάμεσά τους το Κουκάκι και το Μετς – βρίσκονται στα όρια του υπερκορεσμού, γεγονός που θέτει επί τάπητος την ανάγκη λήψης νέων μέτρων.
«Εξετάζεται σοβαρά η απαγόρευση νέων Airbnb κατοικιών σε αυτές τις περιοχές, ώστε να προστατεύσουμε τη δυνατότητα πρόσβασης των κατοίκων σε προσιτή στέγαση», ανέφερε χαρακτηριστικά, υπογραμμίζοντας ότι το πρόβλημα με τις τιμές ενοικίων έχει οξυνθεί, με αυξήσεις που αγγίζουν το 90% την τελευταία επταετία.
Ο κ. Δούκας τόνισε ακόμη την ανάγκη για ενίσχυση του αποθέματος κατοικιών, αξιοποίηση των εγκαταλελειμμένων κτιρίων – πολλά εκ των οποίων ανήκουν στο Δημόσιο – καθώς και θεσμικές παρεμβάσεις που θα επιτρέψουν την ενεργοποίηση των δεκάδων χιλιάδων άδειων σπιτιών που καταγράφονται στην Αθήνα.
2,3 εκατ. κενές κατοικίες
Στο πάνελ, ο Γιώργος Δουκίδης, Καθηγητής Διοίκησης Επιχειρήσεων, στο Πανεπιστήμιο Οικονομικών & Επαγγελματικών Σπουδών Αθηνών, μοιράστηκε τα ευρήματα από την έρευνα που «τρέχει» εδώ και πέντε χρόνια για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Σύμφωνα με τα έως τώρα αποτελέσματα της έρευνας, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις συνεισφέρουν στο 5% του ΑΕΠ, υποστηρίζουν περίπου 100.000 θέσεις εργασίες και καλύπτουν το 30% των διανυκτερεύσεων. Όμως, μόνο το 95% των παρόχων είναι ιδιώτες, με το μέσο μηνιαίο εισόδημα να διαμορφώνεται λίγο πάνω από τα 600 ευρώ. «Υπάρχουν περίπου 200.000 βραχυχρόνιες μισθώσεις που αντιστοιχούν μόνο στο 3% των κατοικιών στην Ελλάδα» συνέχισε.
Ειδική μνεία έκανε στα κενά σπίτια, με την Ελλάδα να έχει το 3ο υψηλότερο ποσοστό, καθώς 2,3 εκατομμύρια κατοικίες είναι κενές. Η μετακίνηση του πληθωρισμού προς τα αστικά κέντρα, η συνήθεια για εξοχικές κατοικίες, αλλά και η ύπαρξη πολλών ακινήτων στα χέρια των τραπεζών, εξηγούν ένα μέρος αυτού του προβλήματος. Στην Αττική, μάλιστα, υπάρχουν 500.000 κενές κατοικίες, οι οποίες αντιπροσωπεύουν το 24% του συνόλου. Ειδικά στην Αθήνα, το ποσοστό των άδειων σπιτιών εκτιμάται σε 27% ή αλλιώς σε 117.000 κατοικίες. Εξ αυτών, μόνοι οι 4.500 είναι αποκλειστικά βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Airbnb: “Να εξαιρούνται οι ιδιώτες”
Η Valentina Reino, Επικεφαλής Public Policy & Campaign Νότιας Ευρώπης, Airbnb, αναφέρθηκε στη ρύθμιση που παρατηρείται σε πολλές περιοχές της Ευρώπης. «Η υπερρύθμιση κινδυνεύει να αποκλίνει από τον στόχο της, ενώ πλήττει τους κατοίκους της περιοχής που νοικιάζουν περιστασιακά μέσω της Airbnb. Αν και δυσανάλογα μέτρα σε πόλεις, όπως η Νέα Υόρκη ή η Βαρκελώνη, απέτυχαν να αντιμετωπίσουν τα τοπικά ζητήματα στέγασης, αναγνωρίζουμε τις προκλήσεις του υπερτουρισμού σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, όπως είναι το κέντρο της Αθήνας».
«Πιστεύουμε ότι μια προσέγγιση που βασίζεται σε ένα προσωρινό “πάγωμα” στις πιο τουριστικές γειτονιές της Αθήνας, η οποία θα επανεξετάζεται βάσει δεδομένων, κινείται προς τη σωστή κατεύθυνση. Ωστόσο, οι απλοί πολίτες που νοικιάζουν περιστασιακά ένα δωμάτιο ή έως 2 ακίνητα απλώς για να ανταπεξέλθουν οικονομικά, θα πρέπει να εξαιρούνται από το εν λόγω μέτρο», πρόσθεσε.
Κοινωνικές κατοικίες
Ενδιαφέρον είχε και η τοποθέτηση του Robert Kingsmill, Συνιδρυτή & Προέδρου & Μη Εκτελεστικού Μέλους Διοικητικού Συμβουλίου – Πρόεδρου, Επιτροπής Επενδύσεων Ομίλου, Raven Housing Trust, Resolute Group, ο οποίος εστίασε στο ζήτημα της κοινωνικής κατοικίας. «Στο Λονδίνο έχουμε 500.000 κοινωνικές κατοικίες με χαμηλό ενοίκιο. Ορισμένες κατοικίες, όμως, είναι παλιές. Έχουμε τα ίδια προβλήματα που παρατηρούνται και στην Ελλάδα» επεσήμανε, μεταξύ άλλων.
Όσον αφορά τη διαχείριση των κοινωνικών κατοικιών, εξήγησε ότι γίνεται μέσω ενός συνδυασμού τοπικών αρχών και οικιστικών συλλόγων, οι οποίοι ρυθμίζουν τον τρόπο χρήσης αυτών των κατοικιών. Η κυβέρνηση παρέχει τη χρηματοδότηση και οι σύλλογοι επιτηρούν τον τρόπο χρήσης, αποφασίζουν ποιος θα κατοικήσει, ελέγχουν τους ενοικιαστές, ενώ είναι αρμόδιοι και για τη φροντίδα των ακινήτων. Τέλος, όσον αφορά την αξιοποίηση των κενών κατοικιών, επεσήμανε τη σημασία του καλού σχεδιασμού, ο οποίος συνιστά απαραίτητη προϋπόθεση για να υπάρξει ένα καλό αποτέλεσμα.
Τον συντονισμό της συζήτησης έκανε η Συμέλα Τουχτίδου, Δημοσιογράφος στο Euronews Greece.
