Ισχυρή ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα τον Φεβρουάριο
Η Ελλάδα παραμένει ένας από τους κορυφαίους προορισμούς βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ευρώπη, με τις διανυκτερεύσεις να καταγράφουν αύξηση 20,1% τον Φεβρουάριο του 2025, έναντι του ίδιου μήνα πέρυσι. Αυτή η ανάπτυξη ξεπέρασε την αύξηση της προσφοράς, η οποία ανήλθε στο 7%, ενισχύοντας τα ποσοστά πληρότητας σε όλη τη χώρα.
Η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη και η Κρήτη κατέλαβαν τις 3 πρώτες θέσεις μεταξύ των προορισμών εντός Ελλάδας, με τη ζήτηση σε αυτούς τους προορισμούς να αυξάνεται με ισχυρό διψήφιο ρυθμό τον Φεβρουάριο του 2025.
Τον Φεβρουάριο, εξάλλου, οι κρατήσεις σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ελλάδα για τους επόμενους μήνες του έτους κατέγραψαν αύξηση 18%.
Οι κρατήσεις για το Πάσχα στη χώρα μας
Φέτος, το Ορθόδοξο Πάσχα συμπίπτει με το Καθολικό Πάσχα στις 20 Απριλίου, σε αντίθεση με το 2024, όταν γιορτάστηκε στις 5 Μαΐου. Αυτό οδήγησε σε πρώιμη αύξηση των κρατήσεων για την περίοδο του Πάσχα, με τις υπάρχουσες κρατήσεις να έχουν ήδη φτάσει τα επίπεδα του 2024, σηματοδοτώντας έντονη ταξιδιωτική ζήτηση προς την Ελλάδα.
Η απόδοση των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ευρώπη τον Φεβρουάριο 2025
Ο Φεβρουάριος 2025 συνέχισε την ισχυρή δυναμική στην αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων (STR) της Ευρώπης. Οι βασικές επιδόσεις έχουν ως εξής:
Διαθέσιμες καταχωρίσεις: 3,1 εκατομμύρια (+7,7% έναντι του ίδιου μήνα το 2024)
Μέση ημερήσια τιμή (ADR): €158 (+0,9% )
Μέσο ποσοστό πληρότητας: 54% (+3% , +4,9% από το 2019)
Έσοδα ανά διαθέσιμη νύχτα (RevPAR): €89 (+4,3% )
Κρατήσεις για μελλοντικές διαμονές: +13,7%
Η οικονομία της Ευρώπης και ο αντίκτυπος στον τουρισμό
Η οικονομία της ΕΕ σημείωσε σταθερή ανάπτυξη τον Φεβρουάριο 2025, με το ΑΕΠ να αναμένεται να αυξηθεί κατά 1,0%, σύμφωνα με τον ΟΟΣΑ και τη Vanguard.
Ο πληθωρισμός υποχώρησε στο 2,4% σε ετήσια βάση, φτάνοντας πιο κοντά στον στόχο της ΕΚΤ (2%). Ως αποτέλεσμα, η ΕΚΤ μείωσε το βασικό της επιτόκιο στο 2,5% στις αρχές Μαρτίου, ενισχύοντας τη ρευστότητα και την καταναλωτική εμπιστοσύνη.
Ένα πιθανό εμπόδιο είναι η ανατίμηση του ευρώ έναντι του δολαρίου, που ενδέχεται να μειώσει τη ζήτηση από ταξιδιώτες εκτός ΕΕ. Ωστόσο, η ισχυρή ανάπτυξη και η σταθερή αγορά εργασίας στηρίζουν τον εγχώριο τουρισμό.
Δυναμική ανάπτυξη των κρατήσεων στην Ευρώπη
Οι χώρες με τη μεγαλύτερη αύξηση στις μελλοντικές κρατήσεις τον Φεβρουάριο ήταν:
Πολωνία (+28% έναντι του Φεβρουαρίου το 2024)
Νορβηγία (+23% )
Τσεχία (+20% )
Ελλάδα (+18% )
Ισπανία (+18%)
Στον αντίποδα, οι χώρες με τη χαμηλότερη ανάπτυξη ήταν η Δανία (+2%), το Ηνωμένο Βασίλειο (+4%) και η Σουηδία (+9%).
Διψήφια ανάπτυξη στις διανυκτερεύσεις
Ανάμεσα στις 20 μεγαλύτερες αγορές της Ευρώπης, 11 χώρες κατέγραψαν διψήφια αύξηση στις διανυκτερεύσεις τον Φεβρουάριο. Οι χώρες με την υψηλότερη ανάπτυξη ήταν:
Νορβηγία (+31,7% έναντι του ίδιου μήνα πέρυσι )
Πολωνία (+30,6% )
Φινλανδία (+22,7% )
Τσεχία (+21,4%)
Ελλάδα (+20,1%)
Αντίθετα, η Γερμανία (-2,3%), η Αυστρία (-2%) και η Κροατία (-3,2%) σημείωσαν πτώση στην πληρότητα τον Φεβρουάριο.
Ισχυρή ζήτηση για το Πάσχα και ευκαιρίες για last-minute προσφορές
Η αυξημένη τουριστική ζήτηση λόγω του Πάσχα οδήγησε σε υψηλές πληρότητες. Σε πολλές ευρωπαϊκές πόλεις, η πληρότητα για το Πάσχα ξεπερνά ήδη το 60%, με τις μέσες ημερήσιες τιμές (ADR) να είναι από τις υψηλότερες στην Ευρώπη.
Ωστόσο, για τους ταξιδιώτες που αναζητούν ευκαιρίες, το Μόναχο και η Κολωνία στη Γερμανία παρουσιάζουν χαμηλότερη πληρότητα και ADR σε σύγκριση με τις γύρω εβδομάδες.
Η επίδραση του Ιωβηλαίου στην Ιταλία
Η Ιταλία αναδεικνύεται ως ο πιο δημοφιλής προορισμός για το 2025, λόγω του Ιωβηλαίου Έτους, ενός σημαντικού θρησκευτικού γεγονότος που πραγματοποιείται κάθε 25 χρόνια και προσελκύει εκατομμύρια επισκέπτες στη Ρώμη.
Οι κρατήσεις για την Ιταλία αυξήθηκαν σημαντικά δύο εβδομάδες πριν από το Πάσχα, με τη μέση ημερήσια τιμή (ADR) να φτάνει τα €184, ισοφαρίζοντας τα επίπεδα της Μεγάλης Εβδομάδας. Η ισχυρή ζήτηση αναμένεται να συνεχιστεί για τέσσερις εβδομάδες μετά το Πάσχα, με τις τιμές να παραμένουν υψηλές.
Οι συναυλίες της Beyoncé εκτοξεύουν τις κρατήσεις στο Παρίσι
Η περιοδεία της Beyoncé στο Παρίσι τον Ιούνιο έχει προκαλέσει έκρηξη κρατήσεων βραχυχρόνιων μισθώσεων, με τη ζήτηση να αυξάνεται 20-30% τις ημέρες των συναυλιών.
Συγκεκριμένα, στις 19 και 22 Ιουνίου οι ημερήσιες κρατήσεις έχουν ήδη φτάσει τις 49.400 ανά ημέρα, έναντι 42.700 την προηγούμενη εβδομάδα, αναδεικνύοντας τη σημασία των μεγάλων εκδηλώσεων στις στρατηγικές τιμολόγησης των hosts.
