Ο Δήμος Σίφνου ζητεί από την πολιτεία την επιτάχυνση της διαδικασίας για την ολοκλήρωση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου.
Στο πλαίσιο αυτό κατέθεσε τις προτάσεις του οι οποίες αν υιοθετηθούν θα επηρεάσουν και τις ξενοδοχειακές επενδύσεις. Να σημειωθεί ότι σύμφωνα με τους σημερινούς όρους δόμησης, ο ιδιοκτήτης ενός αγροτεμαχίου 4 στρεμμάτων σε εκτός σχεδίου περιοχή, που δεν έχει πρόσωπο σε δρόμο, αλλά μπορεί να πάρει δουλεία διόδου από ένα γείτονά του ο οποίος έχει, μπορεί να χτίσει 720 τ.μ. ξενοδοχείο, εφόσον αυτό έχει ενεργειακή κατάταξη Α+, αλλά δεν μπορεί να χτίσει ούτε ένα τ.μ. κατοικίας.
Στις προτάσεις του Δήμου για την εκτός σχεδίου δόμηση σε ότι αφορά τον ξενοδοχειακό κλάδο περιλαμβάνονται τα εξής:
-Για χρήση ξενοδοχείου αγροτεμάχιο 10.000 τ.μ. και πρόσωπο / σύνδεση με νόμιμη Δημόσια οδό.
-Να μειωθεί ο συντελεστής δόμησης και αντίστοιχα η συνολική μέγιστη δόμηση.
Για την εκτός σχεδίου δόμηση σε ότι αφορά τη χρήση κατοικίας προτείνονται τα εξής:
-Να επιτρέπονται μόνο ισόγεια κτίσματα με μέγιστο ύψος 4.5 μέτρα.
-Το ελάχιστο επιτρεπόμενο ύψος κύριου χώρου να μειωθεί στα 2.40 μ. προκειμένου να μπορούν να δημιουργούνται χώροι μειωμένου όγκου.
-Να μην μειωθεί η απόσταση από τα όρια των γηπέδων.
Για την εκτός σχεδίου δόμηση σε ότι αφορά παλαιά ερειπωμένα κτήρια / θεμωνιές προτείνονται τα εξής:
-Τα παλαιά ερειπωμένα κτίσματα – αγροικίες να μπορούν να επισκευαστούν, κατά παρέκκλιση των πολεοδομικών διατάξεων, (δηλαδή σε μη άρτια αγροτεμάχια και σε οποιαδήποτε θέση στο οικόπεδο), με άδεια μικρής κλίμακας ή άδεια δόμησης, ανάλογα με τις εργασίες που απαιτούνται, και έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, σύμφωνα με τη τυπική διαδικασία.
-Να επιβάλλεται η διατήρηση των μορφολογικών χαρακτηριστικών τους.
-Να επιτρέπεται η αύξηση του ύψους τους με μέγιστο ελεύθερο εσωτερικό ύψος 2,20 μ.
-Σε περίπτωση ύπαρξης παλαιού ερειπωμένου κτίσματος – αγροικίας σε άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο όπου ζητείται προσθήκη δόμησης, να επιβάλλεται η αποκατάσταση της ερειπωμένης αγροικίας, και το εμβαδόν της εσωτερικής επιφάνειας να προσμετράται στη συνολική δόμηση του οικοπέδου.
Εξάλλου, ο δήμος προτείνει να μην επιτρέπεται η ανέγερση υπόσκαφων κτηρίων.
Επίσης, προτείνει να επιτρέπεται η κατασκευή πισίνων αποκλειστικά και μόνο σε ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις και όχι σε άλλα τουριστικά καταλύματα ή σε ιδιωτική κατοικία. Να γίνει μητρώο πισίνων υπό καθεστώς ελέγχου από το Δήμο και να θεσμοθετηθεί για ιδιοκτησίες με πισίνα, ετήσιο τέλος προς το Δήμο, αναλογικό με τη χωρητικότητα της πισίνας, υπέρ έργων ύδρευσης και αποχέτευσης.